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深圳控股:恒大地产净利未达550亿元承诺值,需上调派息

2020-11-27来源:未知阅读: 0

原标题:深圳控股:恒大地产净利未达550亿元承诺值,需上调派息

4月16日,深圳控股(00604.HK)公告称,恒大地产在2019年的净利润为387.7亿元,少于2019年承诺的550亿元。根据股息派付承诺,按照比例需要对子公司的股息向上调整至2.5004%,恒大地产应派息约6.59亿元给子公司。

2017年5月31日,深圳控股曾向恒大地产出资55亿元,并通过其子公司对恒大地产持股比1.7626%,成为恒大地产回A的第二轮战略投资者。

此前,恒大地产已经达成2017年、2018年净利润的承诺,深圳控股在2018年下半年获得2017年红利约5亿元,2018年获得红利约7.8亿元。该股息分配时间由2019年12月31日前延期至2020年1月2日。参考2017年、2018年的年度惯例,预计恒大地产董事会将在2020年5月份宣布其2019年的年度分红。

对此,在3月31日深圳控股2019年的业绩会上,深圳控股管理层并未表示任何的担忧。现场高管表示,深圳控股与恒大进行了密切的沟通,并表示恒大会有一系列的分红保障,深圳控股也进行了测算,对2019年恒大的利润分配有信心。

深圳控股2019年的年报显示,公司收益149.19亿港元,毛利率34.4%,股东应占利润40.62亿港元,同比上涨19%,物业开发业务结转销售收入105.31亿港元,房地产开发销售毛利率37%,融资成本为4.7%,净负债率40.7%,同比下降13.5%。

土地储备方面,截至2019年12月底,土地储备规划总建筑面积约438万平方米(权益部分383万平方米),计容建筑面积327万平方米(权益部分291万平方米),其中在建项目规划总建面约218万平方米,计容建筑面积167万平方米。

在2019年业绩会上,深圳控股副总裁董方表示,深圳控股今年买地的初步计划不会低于60亿元,同时会首先聚焦于深圳,此外在广州、南京、粤港澳大湾区的合适项目会优先考虑。、此外,对于深圳控股未来五年的规划,吕华当时在业绩会上表示,深圳控股会继续以房地产开发作为最主要的利润来源,包括住宅、商业地产等,计划未来五年要重点打造运营类业务。

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